Pri Suchom mlyne, Oblasť Patrónka, Bratislava, District of Bratislava I, Bratislava, Region of Bratislava, 811 04, Slovakia
Na predaj
1.790.000€
[English version below] Ponúkame na predaj prémiový dvojgeneračný byt v prestížnej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorý prináša to najlepšie z oboch svetov: luxus a pohodlie moderného bytového bývania spolu s neopakovateľným pocitom súkromia a priestoru, ktorý by ste očakávali od rodinného domu. Tento byt je skrytým pokladom pre tých, ktorí hľadajú zelenú oázu pokoja uprostred mestskej dynamiky.
Byt sa pýši dvojicou samostatných, plne funkčných bytových jednotiek (na liste vlastníctva spojených do jedného celku), čo vytvára ideálny priestor pre bývanie dvoch generácií blízko pri sebe so zaručeným súkromím. Prenájom jednej časti môže byť tiež zaujímavou investičnou príležitosťou.
Centrálnou časťou bytu je priestranná kuchyňa, z ktorej je východ do záhrady, aj do zimnej záhrady.
Posedenie v zimnej záhrade ponúka blahodárny relax vďaka vysokým tabuliam zo špeciálne kaleného skla. Možnosť ich úplného otvorenia vytvára bezprostredné harmonické spojenie so vždy zelenou záhradou. V záhrade je dostatok priestoru na vybudovanie bazéna.
3D vizualizáciu si môžete pozrieť TU: https://app.cloudpano.com/tours/iCZjXxXZQ.
Menší byt osloví svojou útulnosťou a praktickým rozložením. Tvoria ho:
3D vizualizáciu si môžete pozrieť TU: https://app.cloudpano.com/tours/Ba0dHlPj0.
Celý byt (obidve bytové jednotky) má nasledujúce vlastnosti:
Samozrejmosťou je vlastná garáž dostatočne veľká pre 2 autá aj bicykle s ďalším priestorom pre skladovanie (45,60 m2), ktorá je vybavená elektrickou inštaláciou s dostatočnou kapacitou na nabíjanie elektromobilov.
Strategicky je umiestnená na rovnakej úrovni ako väčšia bytová jednotka. Bezbariérový prístup a priama cesta z garáže do bytu zaberie len pár krokov cez záhradu, čo oceníte napríklad pri vynášaní nákupov.
Parkovací priestor pre ďalšie 2 autá je zabezpečený podielom na privátnej ceste.
Byt sa nachádza v bytovom dome iba s 3 bytmi a 2 vlastníkmi (včítane predávajúcich), čo zaručuje jedinečný pocit súkromia a ticha, akoby ste bývali v samostatnom rodinnom dome (pôvodne išlo o rodinný dom, ktorý bol úplne zrekonštruovaný). Celé okolie bytového domu je kontrolované kamerovým systémom. Vstup z ulice je zabezpečený prostredníctvom elektro vrátnika a čipov, pre autá cez širokú bránu na diaľkové ovládanie.
Poloha bytu umožňuje rýchlu dostupnosť do centra, aj jednoduché napojenie na diaľnice D1 a D2. Dobrá dostupnosť k úradom, štátnym zariadeniam, zdravotníckym zariadeniam, obchodom. Dostupnosť k zastávke dopravného spojenia je do 2 minút pešej chôdze.
Tento exkluzívny domov, situovaný na tichej ulici, len kúsok od malebného lesoparku Železná studnička, ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojného prírodného útočiska s rozsiahlymi možnosťami športového vyžitia.
Pozývame Vás objaviť tento výnimočný byt, ktorý je viac ako len miestom na bývanie. Je to priestor, kde sa každý detail starostlivo plánoval s myšlienkou na pohodlie a spokojnosť. Je to domov, kde môžete tvoriť nezabudnuteľné spomienky, užívať si pokoj a súkromie vlastného rodinného domu, je to miesto, ktoré ponúka vysoký životný štýl.
Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že unikátne vlastnosti bytu ho odlišujú od všetkých ostatných ponúk na trhu.
Sme presvedčení, že Vás nadchne, pretože spĺňa všetky predstavy o novom, modernom, luxusnom, pohodlnom, pokojnom – jednoducho dokonalom bývaní.
Kúpna cena za byt (obidve bytové jednotky), záhradu a príslušenstvo: 1.790.000 EUR (zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj náklady na právne služby).
Realitná kancelária Modon, s.r.o. je k Vašim službám a teší sa na Váš záujem.
///
Experience the exclusivity of a family house in a luxurious two-generational apartment.
We offer for sale a premium two-generational apartment in the prestigious area of Bratislava – Staré Mesto, which brings together the best of both worlds: the luxury and comfort of modern apartment living along with the unparalleled feeling of privacy and space that you would expect from a family house. This apartment is a hidden gem for those seeking a green oasis of peace amidst urban dynamism.
The apartment boasts two separate, fully functional housing units (listed on the ownership deed as a single entity), creating an ideal space for two generations to live close together with guaranteed privacy. Renting out one part could also be an interesting investment opportunity.
The central part of the apartment is the spacious kitchen, with access to the garden and the winter garden. Relaxing in the winter garden is rejuvenating thanks to high tables made of specially tempered glass. Their full opening creates an immediate harmonious connection with the always green garden. There is ample space in the garden to install a pool. You can view the 3D visualization HERE.
The entire apartment (both housing units) has the following features:
A private garage is included, large enough for 2 cars and bicycles, with additional storage space (45.60 m2), equipped with electrical installation with sufficient capacity for charging electric vehicles. It is strategically located on the same level as the larger housing unit. Barrier-free access and a direct path from the garage to the apartment take just a few steps through the garden, which is convenient for carrying groceries, for example.
Parking space for 2 additional cars is secured by a share in a private road.
The apartment is located in a building with only 3 apartments and 2 owners (including the sellers), guaranteeing a unique sense of privacy and tranquility, as if living in a detached family house (originally it was a family house that was completely reconstructed). The surroundings of the apartment building are monitored by a camera system. Entry from the street is secured via an intercom and chips, while cars enter through a wide gate controlled remotely.
The location of the apartment allows quick access to the city center and easy connection to highways D1 and D2. It has good access to offices, government facilities, healthcare facilities, and shops. Public transportation stops are within a 2-minute walk.
This exclusive home, situated on a quiet street just a stone’s throw from the picturesque forest park of Železná studnička, offers an ideal combination of urban accessibility and peaceful natural refuge with extensive opportunities for sports activities.
We invite you to discover this exceptional apartment, which is more than just a place to live. It’s a space where every detail was carefully planned with comfort and satisfaction in mind. It’s a home where you can create unforgettable memories, enjoy the peace and privacy of your own family house, a place that offers a high standard of living.
Do not hesitate to come and see for yourself that the unique features of this apartment set it apart from all other offers on the market.
We are confident that you will be impressed because it meets all the expectations of new, modern, luxurious, comfortable, peaceful – simply perfect living.
Purchase price for the apartment (both housing units), garden, and accessories: 1,790,000 EUR (includes real estate agency commission and legal fees).
Modon is at your service and looks forward to your interest.