Pri Suchom mlyne, Oblasť Patrónka, Bratislava, District of Bratislava I, Bratislava, Region of Bratislava, 811 04, Slovakia
Na predaj
1.585.000€
[English version below] V prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto ponúkame na predaj exkluzívny dvojgeneračný byt pozostávajúci z dvoch samostatných plne funkčných bytových jednotiek (na liste vlastníctva spojených do jedného celku), čo vytvára ideálny priestor pre bývanie dvoch generácií blízko pri sebe so zaručeným súkromím. Prenájom jednej časti môže byť tiež zaujímavou investičnou príležitosťou.
Z každej bytovej jednotky je samostatný vstup do svojej vlastnej záhrady. Obe záhrady poskytujú absolútne súkromie a pohodlie.
Tento byt je skrytým pokladom pre tých, ktorí hľadajú zelenú oázu pokoja uprostred mestskej dynamiky.
Hlavný byt osloví svojou priestrannosťou, svetlosťou, premysleným rozložením, zmyslom pre detail a celkovou eleganciou. Tvoria ho:
Centrálnou časťou bytu je priestranná kuchyňa, z ktorej je východ do záhrady, aj do zimnej záhrady.
Posedenie v zimnej záhrade ponúka blahodárny relax vďaka vysokým tabuliam zo špeciálne kaleného skla. Možnosť ich úplného otvorenia vytvára bezprostredné harmonické spojenie so vždy zelenou záhradou. V záhrade je dostatok priestoru na vybudovanie bazéna.
3D vizualizáciu si môžete pozrieť TU: https://app.cloudpano.com/tours/iCZjXxXZQ.
Menší byt osloví svojou útulnosťou a praktickým rozložením. Tvoria ho:
V spálni sú moderné skrine na mieru v bledom prevedení poskytujúce dostatok úložného priestoru.
Srdcom bytovej jednotky je obývačka s východom do vlastnej záhrady s letným posedením.
3D vizualizáciu si môžete pozrieť TU: https://app.cloudpano.com/tours/Ba0dHlPj0.
Celý byt (obidve bytové jednotky) má nasledujúce vlastnosti:
Samozrejmosťou je vlastná garáž dostatočne veľká pre 2 autá aj bicykle s ďalším priestorom pre skladovanie (45,60 m2), ktorá je vybavená elektrickou inštaláciou s dostatočnou kapacitou na nabíjanie elektromobilov.
Strategicky je umiestnená na rovnakej úrovni ako väčšia bytová jednotka. Bezbariérový prístup a priama cesta z garáže do bytu zaberie len pár krokov cez záhradu, čo oceníte napríklad pri vynášaní nákupov.
Parkovací priestor pre ďalšie 2 autá je zabezpečený podielom na privátnej ceste.
Byt sa nachádza v prízemnej časti úplne zrekonštruovanej rodinnej vily. Vo vrchnej časti vily sú 2 byty patriace jednému vlastníkovi. Dômyselné usporiadanie záhrad patriacich do výlučného vlastníctva majiteľov zaručuje súkromie a ticho.
Vstup z ulice je zabezpečený prostredníctvom elektro vrátnika a čipov, pre autá cez širokú bránu na diaľkové ovládanie.
Poloha bytu umožňuje rýchlu dostupnosť do centra, aj jednoduché napojenie na diaľnice D1 a D2.
Dobrá dostupnosť k úradom, štátnym zariadeniam, zdravotníckym zariadeniam, obchodom.
Dostupnosť k zastávke dopravného spojenia je do 2 minút pešej chôdze.
Tento exkluzívny domov, situovaný na tichej ulici, len kúsok od malebného lesoparku Železná studnička, ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojného prírodného útočiska s rozsiahlymi možnosťami športového vyžitia.
Pozývame Vás objaviť tento výnimočný byt, ktorý je viac ako len miestom na bývanie. Je to priestor, kde sa každý detail starostlivo plánoval s myšlienkou na pohodlie a spokojnosť.
Je to domov, kde môžete tvoriť nezabudnuteľné spomienky, užívať si pokoj a súkromie vlastného rodinného domu, je to miesto, ktoré ponúka vysoký životný štýl.
Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že unikátne vlastnosti bytu ho odlišujú od všetkých ostatných ponúk na trhu.
Sme presvedčení, že Vás nadchne, pretože spĺňa všetky predstavy o novom, modernom, luxusnom, pohodlnom, pokojnom – jednoducho dokonalom bývaní.
Realitná kancelária Modon, s.r.o. je k Vašim službám a teší sa na Váš záujem.
///
For sale: Luxurious Multigenerational Ground Floor Apartment with a Private Ornamental Garden
Located in the prestigious area of Bratislava – Staré Mesto, we offer for sale an exclusive multigenerational apartment consisting of two separate fully functional residential units (merged into one unit on the title deed), creating the perfect space for two generations to live close to each other while ensuring absolute privacy. Renting out one part could also be an interesting investment opportunity.
Each residential unit has its own entrance to its private garden. Both gardens provide absolute privacy and comfort.
This apartment is a hidden treasure for those seeking a green oasis of peace amidst urban dynamism.
The main apartment impresses with its spaciousness, brightness, thoughtful layout, attention to detail, and overall elegance, featuring:
The central part of the apartment is the spacious kitchen, which has exits to the garden and the winter garden.
The seating in the winter garden provides a soothing relaxation experience thanks to high panels of specially tempered glass. The ability to fully open these panels creates a direct harmonious connection with the evergreen garden. The garden has ample space for a swimming pool.
You can view the 3D visualization here.
The smaller apartment appeals with its coziness and practical layout, comprising:
You can view the 3D visualization here.
Features of the Entire Apartment (Both Units):
Furthermore, there is a private garage spacious enough for 2 cars and bicycles with additional storage space (45.60 m²), equipped with an electrical installation with sufficient capacity for charging electric vehicles, strategically placed at the same level as the larger residential unit. Wheelchair access and a direct path from the garage to the apartment take just a few steps through the garden, which is especially appreciated when carrying groceries.
Parking space for two additional cars is secured through a share of a private road.
The apartment is located on the ground floor of a completely renovated family villa. On the upper part of the villa are 2 apartments belonging to one owner. The ingenious arrangement of the gardens belonging to the exclusive ownership of the owners guarantees privacy and quiet.
Entry from the street is secured via an electric doorman and chips, and for cars, through a wide remote-controlled gate.
The location of the apartment allows quick access to the city center and easy connection to the D1 and D2 highways.
Good accessibility to government offices, state facilities, healthcare facilities, and shops.
The proximity to a public transport stop is within 2 minutes’ walking distance.
This exclusive home, situated on a quiet street just a stone’s throw from the picturesque forest park Železná studnička, offers the ideal combination of urban accessibility and peaceful natural retreat with extensive options for recreational activities.
We invite you to discover this exceptional apartment, which is more than just a place to live. It is a space where every detail was carefully planned with comfort and satisfaction in mind.
It is a home where you can create unforgettable memories, enjoy peace and privacy of your own family house, a place that offers a high standard of living.
Do not hesitate to come and see for yourself that the unique features of this apartment set it apart from all other market offers.
We are confident it will excite you, as it meets all expectations of a new, modern, luxurious, comfortable, peaceful – simply perfect living.
Modon is at your service and looks forward to your interest.
We offer for sale a cozy, comfortable, and practically designed…
Info v RK
